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本文来历：年代财经 作者：刘子琪 张汀雯
自6月30日江西景德镇的强制停贷奉告书刷屏交际媒体后，多地都连续呈现了业主欲“停贷”现象，不少烂尾楼业主开端联合起来：“不交楼就不还钱。”
从抱团“停贷”所触及的城市来看，现在现已触及安徽合肥、河南郑州、湖北武汉等十余个城市。
房企摆烂，收房无期。关于业主来说，挑选“停贷”也是无法之举。
7月13日，河南郑州中能大都荟业主方女士向年代财经表明，业主们基本上都是借款购房，现在大部分人在预备强制停贷的事宜。“咱们也是无可奈何才挑选这条路，期望能够让相关监管组织和银行负起职责。”
同日，北京京尹律师事务所某律师承受年代财经采访时提示称，停贷后购房者会面对几种危险，包含收到银行催收电话、名下财物被冻住拍卖、个人上征信黑名单等。
浦发银行作业人员则奉告年代财经，关于那些烂尾楼盘的协作银行来说，他们的钱款现已打入了监管账户，业主停贷会带来相当大的丢失。“假如楼盘一向烂尾，银行也无房可抵债，对银行来说是很大的丢失。”
图片来历：图虫构思
在签定购房合同八个月后，方女士购买的河南郑州中能大都荟罢工了，至今已有半年多。
“合同上是2023年12月交房，现在只剩下不到一年半，还要减去冬季环保罢工的时刻，现在房子都没封顶，可见在规则时刻内是无法买卖的。”方女士称，“咱们业主通过大街办、房管局、12345都进行过投诉，没有任何有用办法让开发商复工，而且该楼盘呈现过农民工讨薪的现象。”
方女士表明，现在能够联络到置业参谋，但关于相关问题对方通常是一问三不知，而且离任率十分高，有许多业主现已换了几个置业参谋。“联络不到房地产开发商，能联络到的开发商相关方则是问他什么都说‘保密’，不予奉告。”
在项目罢工、烂尾危险添加下，挑选停贷似乎是无可奈何的挑选。方女士在承受年代财经采访时表明，业主们基本上都是借款购房，现在暂未和银行方面交流，可是大部分都在预备强制停贷的事宜。
关于强制停贷或许会影响征信一事，方女士表明这是必定事情，“咱们是无可奈何才挑选这条路，与其钱房两空，不如搏一搏，期望让相关监管组织和银行负起职责。”
当问及是否会考虑以诉讼的方法停贷时，方女士则称，要看后续开展。
同日，西安世茂灿烂倾城二期某业主向年代财经表明，前日（7月12日）业主发起了停贷奉告函联名签印举动。“和银行交流也没用，他们怎么或许让你停呢？”
事实上，不管是个人停贷也好，抱团停贷也罢，能胜的机率并不大。
北京京尹律师事务所某律师向年代财经表明，房贷是业主个人与银行之间的假贷联系，也是民事联系，开发商是担保人，典当财物是购房者购买的房子，尽管开发项目或许由于各种原因导致罢工，可是业主与银行之间的假贷联系仍是存在的。“停贷后购房者会面对几种危险，包含收到银行催收电话、名下财物被冻住拍卖、个人上征信黑名单等。”
湖南某律师事务所资深律师也奉告年代财经，签定借款合一起，商品房往往是典当物，但如若楼盘烂尾，业主停贷，业主成为被实行人，由于典当物仅仅优先受偿，受现在市场状况影响，有其他的实行物存在的话银行未必会实行该欠好出售的商品房。“除非是签定购房合同的时分银行有差错，没有尽到放贷的检查职责，或许是银行与开发商有勾结，明知开发商资金开裂还仍然发放借款，业主才有或许胜诉。”
令业主们看到期望的是，本年2月，浙江嘉兴呈现了全国首例“业主购买烂尾楼可不还房贷”的判定。
截图来历：浙江法院网
详细来看，2014年，上海的许先生向银行按揭借款392万元购买了一处房产，但该楼盘开发至第三年因开发商资金链开裂，项目由此罢工；2018年末，开发商正式向法院提交破产清算请求，经破产办理人查询，涉案楼盘未竣工检验，不符合交给规范，随即书面告诉许先生免除其与开发商之间的商品房买卖合同。
之后许先生因无法再获得房子一切权而中止向银行付出月供。2020年，放贷银行对许先生提起诉讼，许先生一审败诉，所以提起上诉，本年2月，二审宣判，许先生胜诉，无需再向银行偿还剩下借款。
可是，这次胜诉事例并不合适一切遇到烂尾问题的业主。
在业主、银行与房地产开发商的资金链条中，业主在挑选借款的时分，对应的两边便是业主与银行。那么，业主强制停贷的行为主要是针对银行，给银行施加坏账的压力。
而“嘉兴案”中并没有产生债款搬运，该案中开发商进入破产清算阶段，没有财力退还给银行和许先生房款，这归于开发商应该承当的债款，住宅合同和假贷合同一起撤销。
而大都状况下，《商品房买卖合同》被免除，开发商应该把钱退还给购房者，不会直接返给银行，这相当于债款搬运，购房者就应该实行向银行偿还借款本息的职责。
7月13日，针对业主团体停贷一事，上海市光亮律师事务所律师付永生、上海尚法令师事务所律师唐震东一起发布了法令剖析。该剖析中称，“在没有依法免除担保借款合同的状况下，假如银行不存在违背监管规则，买受人以声明方法清晰表明中止还贷，即以声明方法清晰表明不实行还款职责或许真的不还贷，就均归于违约行为。”
7月13日，某国有行作业人员对年代财经表明，银行放款的钱是先到监管账户上，开发商要提取金钱，有必要依据相关合同上规则的工程进度，以及住建局的批阅，阅历一系列手续才干获得部分金钱；至于详细发展到什么程度能够提取多少钱，对不同的开发商要求也会不同，不同的时期要求也会有所不同。
同日，年代财经就相关问题向浦发银行咨询，其作业人员泄漏，房地产开发商往往会协作多个银行一起向购房者发放借款，由一家开发贷银行做监管，其他的协作银行在购房借款手续完结之后就将钱款打入监管账户里。
那么，监管账户里的资金怎么流出？华南某房地产开发商作业人员对年代财经表明，房地产开发商从监管账户取款需求一个资金解控流程，这个流程触及到税务和房地产开发办事处，由开发商核算应该付多少钱，通过批阅再到税务和开发办签字，之后就能够将金钱付出到施工单位的指定付款账户。
该作业人员以为，监管方面的职责应该归归于银行以及住建局、开发办的相关部分。
其奉告年代财经，一般来说，房子需求建造到一个预售节点才干够开端售卖，比方30层的房子建到8层、10层就开端预售，售卖之后，银行会将业主的借款一次性放款到监管账户。“假如要修建封顶才干获得金钱的话，关于房地产企业来说，财政本钱添加，融资难度加大。而监管账户的金钱一般直接用来付出工程款或是缴税，所以监管账户的金钱一般是流向施工单位或是税务方面。”
该作业人员也向年代财经泄漏，这个过程中不扫除开发商与施工单位勾结的或许。“比方原本只用交给施工单位10万，能够说要付30万，多的施工单位又转给开发商。但这种状况很难查。”
而上述浦发银行作业人员则称，假如开发商提早拿到监管账户里的钱款，其他协作银行是很难监管的，这是监管银行监管不到位的问题。“而且，关于其他协作银行来讲，由于他们的钱款现已早打入了监管账户，业主停贷会带来相当大的丢失。假如楼盘一向烂尾，银行也无房可抵债，对银行来说也是很大的丢失。”
据了解，我国商业银行发放个人住宅按揭借款有必要要恪守《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务办理的告诉》（以下简称“《告诉》”）的规则。该《告诉》要求各商业银行对未获得土地使用权证书、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证和施工许可证的项目，不得发放任何方式的借款。一起《告诉》第四条规则，“为减轻借款人不必要的利息担负，商业银行只能对购买主体结构已封顶住宅的个人发放个人住宅借款。”
可是，有些银行为了抢占市场份额，放宽了对开发商的各种约束，必定程度上助长了部分地区房地产出资的过热倾向，导致烂尾楼状况屡次产生。而关于银行来说，业主强制停贷后由此或许带来的金融危险也在添加。
此外，假如仅仅一、两个楼盘的业主强制停贷，对银行的影响还在可控范围内，但若全国范围内因烂尾强制停贷的楼盘业主不断添加，银行又该怎么办？
付永生与唐震东表明，银行假如监管不力，依据《银职业监督办理法》第48条规则，银保监局能够对银行采纳罚款、对有关人员采纳纪律处分或制止从事职业作业等办法。“许多省市专门出台监管细则，制止银行监管新的预售项目。”
他们还以为，买受人强制停贷不能够直接处理烂尾楼问题，但有助于引起政府、银行进一步强化购房款的监管和专款专用准则，然后下降由于购房款被移用而导致的项目烂尾的产生概率。“若不能意识到‘买受人停贷声明’的法令结果，或许会引起越来越多的相似仿照声明，可是否真的停贷，则取决于项目的开发发展以及买受人对商品房价值的预期与经济能力等等。”
多地烂尾楼业主团体停贷，“与其钱房两空，不如搏一搏”！银行：丢失会很大
来历：年代财经 本文来历：年代财经 作者：刘子琪 张汀雯 自6月30日江西景德镇的强制停贷奉告书刷屏交际媒体后，多地都连续呈现了业主欲“停贷”现象，不少烂尾楼业主开端联合起来：“不交楼就不还...
通讯员 吴秀娟
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中近距离游览占干流
3天的清明假日，中近距离出游成为干流，高铁动车、自驾等是假日出行的首要交通方法。
在目的地挑选上，北京、成都、上海、重庆、深圳、广州、西安、杭州、姑苏、南京为清明假日最抢手的国内游览目的地。“下江南”成为游客清明出游的抢手挑选，其间，南京、姑苏的游览热度同比上涨29%和25%。从涨幅来看，节前热度高涨的开封和天水，成为本年清明假日新晋“顶流”，两地游览热度同比别离上涨超3倍、超5倍。
泰山成清明假日最抢手山岳类景区
极目新闻记者 刘微通讯员 吴秀娟4月6日，同程游览发布《2024清明小长假游览消费陈述》。陈述显现，这个清明小长假，赏花郊游游成为消费抢手，野外爬山热度继续上涨。开封、天水等新“网红”目的地迎来大批客...
揭露招聘教师公告
因浙江省东阳市作业教育中心校园东阳技校校区专业开展和教师队伍建设的需求，根据《浙江省作业单位揭露招聘人员暂行方法》等规则，依照揭露、相等、竞赛、择优的准则，决议面向社会揭露招聘作业编制教师7名，现有关事项公告如下：
一
招聘条件
1.身体健康，政治素质好，酷爱教育作业，具有与岗位职责相适应的业务常识水平、教育教育才能。
2.一般话流利，具有杰出的交流和协调才能，能担任班主任作业。
3.年纪要求：硕士研究生及以上学历学位的要求32周岁以下（1993年1月1日及今后出世）；本科学历学位的要求在30周岁以下（1995年1月1日及今后出世）。
4.限浙江省户籍。
5.户籍获得时刻、学历学位证书（或《国（境）外学历学位认证书》）和其他相关资料或证书时刻核算一致到2025年3月31日止。2025届一般高校毕业生须于2025年7月31日前获得学历、学位证书。
6.有法令、法规规则不得招聘为作业单位作业人员景象的，不得应聘。
二
招聘岗位、人数、学历学位及专业等要求
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三
招聘方法和程序
（一）报名
1.报名时刻：公告发布之日至2025年4月25日17:00止（以邮件接纳时刻为准）
2.报名方法：扫下方二维码报名
3.报名所需资料：
（1）《浙江省东阳市作业教育中心校园教师应聘报名表》；
（2）有用期内的二代居民身份证和户口簿；
（3）学历、学位证书、我国高等教育学生信息网（学信网）在线生成的《教育学历证书电子注册存案表》、国（境）外留学人员供给教育部我国留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》；研究生需一起供给本科学历学位证书；其他荣誉证书和获奖证书、大学期间归纳成果证明等；
（4）2025年一般高校应届毕业生需供给《作业推荐表》和《全国一般高校毕业生作业协议书》，协议书如为电子版，资历复审现场登录审阅。
（二）资历检查
1.资料不全或供给资料与报考资历不相符者，不能经过报名资历初审。资历检查贯穿招聘作业全进程，不管在哪个环节发现应聘人员与招聘岗位条件不符的，均撤销应聘资历。
2.经过资历初审人员缺乏岗位招聘方案数的3倍时，将撤销招聘方案。
3.东阳市教育局在考试前一天对资历初审经过的考生进行现场资历复审。资历复审时考生应供给报名所需资料的原件和复印件1份，资料不全或许所供给的资料与报名时填写内容、报考资历条件不相符者，撤销考试资历。
4.承认不参与资历复审的，以及未按规则时刻、地址参与资历复审或资历复审不合格的考生，不得参与考试。
（三）考试
法令岗位采纳“书面考试+面试”的方法进行，其他岗位采纳“书面考试+技术操作测验+面试”的方法进行。
1.考试组织：由东阳市教育局组织考试。
2.考试时刻和地址：2025年5月17日，地址：浙江省东阳市作业教育中心校园东阳技校校区
3.考试组织
（1）书面考试
资历检查合格者可参与书面考试，书面考试方式闭卷，科目为一门，内容为招聘岗位专业学科常识。卷面满分100分，书面考试时刻60分钟。
根据书面考试成果从高分到低分按招聘方案数1：5的份额确认下一轮的入围目标，若缺乏规则份额，则按实践参阅人数确认。开考后15分钟未到者撤销书面考试资历。书面考试成果当场发布，发布后进行后续测验环节。
书面考试时必须带着有用身份证件、黑色水笔、2B铅笔、橡皮、卷（削）笔刀等考试必备文具。
（2）技术操作测验
除法令外，其他岗位须参与技术操作测验。技术操作测验满分100分，合格分为60分，技术操作测验成果低于合格分者，不入围下一轮面试测验。技术操作测验内容为学科相关技术操作常识。
（3）面试
法令根据书面考试成果从高分到低分按招聘方案数1：5的份额入围面试，其他岗位技术操作测验成果合格者入围面试，面试成果满分为100分，面试方式为模仿上课。
4.考试分值
书面考试、技术操作测验、面试均选用百分制。
法令岗位考试总成果=书面考试成果*40%+面试成果*60%；
其他岗位考试总成果=书面考试成果*40%+技术操作测验成果30%+面试成果*30%。
考试分项成果和总成果均保留到小数点后两位（选用四舍五入法）。
总成果满分为100分，合格分为70分，总成果不合格者不列入体检、调查。按考生总成果从高到低择优录取，若总成果相同，则按技术操作测验成果高者优先拟选用（法令按书面考试成果高者优先选用）；若总成果和技术操作测验成果（法令书面考试成果）都相同，则加试一题，方式、标题由评委确认，终究择优拟选用。
5.成果发布：现场发布。
6.学历、学位以国家教育行政机关认可的相应证件文书为准。招聘专业参阅高校专业设置目录检查确认。大学本科专业参阅《一般高等校园本科专业目录》；研究生专业参阅《研究生教育学科专业目录》。
7.本次考试成果只在本次教师招聘时有用。
8.应聘人员在应聘期间，应及时了解东阳市公民政府门户网站发布的招聘信息，坚持通讯疏通，因自己原因错失重要信息而影响考试、聘任的，职责自傲。
（四）体检调查
根据考试成果，按岗位招聘方案数从高分到低分以1:1入围体检、调查。
1.体检。体检规范按《关于修订〈公务员选用体检通用规范（试行）〉及〈公务员选用体检操作手册（试行）〉有关内容的告诉》（人社部发〔2016〕140号）和《关于进一步做好公务员考试选用体检作业的告诉》（人社部发〔2012〕65号）等文件规则履行。
报考人员不按规则的时刻、地址参与体检的，视为抛弃。报考人员抛弃体检或体检不合格的，均不予递补体检。
2.调查。体检完毕后，在体检合格人员中从高分到低分依照1：1份额确认调查目标。调查参照《公务员选用调查方法（试行）》（中组发〔2021〕11号）履行。
调查完毕后，确认拟聘任人员名单并予以公示，公示期为7个作业日。
调查不合格或被撤销聘任资历及在调查、公示进程中主动抛弃的、调查合格公示后主动抛弃的，缺额职位不再递补。
体检、调查作业施行前，国家或省出台新规则的，按新规则履行。
调查成果仅作为本次招聘选用的根据。
（五）聘任
公示期满后，没有问题反映或反映问题经查不影响聘任的，给予处理聘任手续。缺额职位不再递补。
在试用期一年内未能获得教师资历的，依照教育局相关规则履行（核算时刻从选用签到之日核算）。
四
其他事项
1.资历初审、总成果、体检、调查、拟聘任等招聘信息将在东阳市公民政府门户网站（http://www.dongyang.gov.cn/）发布。如有特殊情况需变化阐明的，请重视以上网站。
2.报考人员应对提交资料的实在性担任，考生在资历初审、复审、调查中提交的报考信息和资料应当实在、精确、有用，否则将撤销报考或聘任资历。
3.书面考试和技术操作测验不指定考试纲要和参阅用书。东阳市教育局不举行也不授权或托付任何单位举行任何方式的考前培训班。
4.本次招聘作业坚持“揭露、公正、公正”准则，严厉把握条件和操作程序，承受纪检部分和社会监督，做到进程揭露、成果揭露，禁止徇私舞弊，对违反纪律的人和事按规则严肃处理。
监督电话：0579-86688119
5.本公告由东阳市教育局担任解说。
咨询电话：
0579-86388062
0579-86655732
13858952724（蒋教师）
东阳市人力资源和社会保障局
东阳市教育局
2025年3月31日
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修改：胡晨露
二审：蒋智
终审：王中华
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