国家统计局：3月杭州二手房价环比涨1％，排全国榜首！

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潮新闻客户端记者黄磊

刚刚，国家计算局发布3月70个大中城市价格变化状况。从杭州方面来看，3月杭州新房价格环比涨0.5％，同比跌落0.8％；二手房价格环比涨1％，涨幅排名全国榜首，同比跌落2.7％，跌幅接连6个月收窄。

国家计算局数据显现，2025年3月份，住所商场成交活跃度提高，70个大中城市中，产品住所销售价格环比上涨城市个数添加；一线城市产品住所销售价格环比上涨，二三线城市环比全体降幅收窄；各线城市同比降幅均持续收窄。

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从环比来看，3月份，一线城市产品住所销售价格环比上涨，二三线城市环比全体降幅收窄。70个大中城市中，新建产品住所销售价格环比上涨城市有24个，比上月添加6个；二手住所环比上涨城市有10个，比上月添加7个。

数据显现，3月份，一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其间，上海和深圳别离上涨0.7%和0.1%，北京和广州别离下降0.2%和0.1%。一线城市二手住所销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其间，北京、上海、深圳别离上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

而二线城市新建产品住所销售价格环比相等，与上月相同；二手住所环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建产品住所销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住所环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

从同比来看，各线城市产品住所销售价格同比降幅均持续收窄。

数据显现，3月份，一线城市新建产品住所销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其间，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳别离下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住所销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其间北京、上海、广州和深圳别离下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

而二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离下降4.4%和7.0%，降幅比上月别离收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

从杭州方面来看，3月杭州新房价格环比涨0.5％，同比跌落0.8％；二手房价格环比涨1％，涨幅排名全国榜首，同比跌落2.7％，跌幅接连6个月收窄。

据潮新闻美好生活研究院计算，3月，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房12413套，仅次于2017年4月的12666套，创下近8年来新高。

据计算，3月二手房成交结构中，刚需客群依然是主力军。其间，300万元以下的房源，占比到达60.5%。与此同时，次新改进二手房热度不断提高。3月成交量前20的小区中，有一半小区成交均价在4万元/㎡以上。其间，申花板块的星瓒颂锦府成交了54套，排榜首。

据潮新闻美好生活研究院数据显现，抢手老小区与改进次新房比较上一年三季度，价格均呈现不同程度上涨，但间隔高点还有不少距离。以翠苑四区为例，成交最高点呈现在2018年6月，成交均价为43296元/㎡，尔后价格一向跌落，最低点呈现在上一年下半年，最低成交均价为25170元/㎡，而近月，翠苑四区成交均价在27670元/㎡。

潮新闻记者从钱江世纪城、申花、朝晖、望江与未来科技城一带的中介了解到，当下二手房热度有所冷却，据计算，现在杭州市区二手房带看量现已接连三周呈现下滑。

全体带看量的下滑，直接影响到了成交。据潮新闻美好生活研究院计算，到4月15日，4月杭州市区二手房成交4000余套，假如依照当时日均270余套走量的话，估计4月杭州二手房很有或许跌破10000套。

业内人士剖析指出，前期需求会集开释，成交量带动价格上涨，导致新一轮的买卖双方博弈，短期内的确会导致成交的疲软。从全体来看，现在杭州房价现已呈现止跌企稳的态势，短期房价不会呈现太大崎岖。这点对当时置换改进的购房者来说，的确是一个不错的机遇。

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