海运调查｜拉美商场货量激增 南美航线运价一周涨超22% 集装箱盈余也上升15个百分点
南美航线即期商场运价持续大涨。
据上海航运交易所数据，5月17日，上海港出口至南美根本港商场运价为6686美元/TEU，一周涨幅为22.4%。
“船公司本年以来测验过屡次的提价方案，只要针对5月的提价取得成功，且全体商场在6月份仍处在提价通道中，阐明这一轮供需错配构成的供应链紊乱还将持续。”5月19日，有证券分析师向集运投资者共享观念称，国内抢出口与海外补库存构成需求共振，对短期运价有支撑。
从开端的海运铺位严重到后来的集装箱空箱缺少，货代公司面对订舱难题。“拉美、欧地、北美的航线（运动）上涨起伏比较显着，一些区域航线现已预订到七月份。”5月21日，运去哪方面向《每日经济新闻》记者标明。
“首要是因为红海绕航导致运力严重。”马士基我国这样以为。
跟着集运干线满载，6月提涨迎来落地，业界以为，未来3个月坚持看涨。而达飞集团CFO则在2024年一季度成绩阐明会上标明，世界集装箱海运费将在本年下半年迎来跌落。
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关税危险引发商场团体抢出口
亚洲至欧洲、北美、南美等多个方向的海运航线将在6月旺季持续迎来费率调涨。
马士基在5月16日发布的商场查询中称，北美、拉丁美洲和大洋洲对亚太商场的进口添加最为微弱，墨西哥和美国之间的跨境交易添加估量将坚持微弱，现在，马士基已康复美东巴尔的摩港的订舱，但实践还需要视铺位状况而定。
5月17日，德路里世界集装箱运价指数持续飙升11%至3511美元/FEU，在5月20日—6月23日期间，全球东西向主航线的空班率为7%，44个航次将被撤销。
德路里标明，因为需求添加、运力严重以及空箱紧缺、港口拥堵，可能为运价上涨发明了有利条件。红海危机引发的不确定性，以及近期多家船公司调涨GRI（归纳费率上涨附加费），使得亚洲动身的海运费用正在攀升。此外，两层预订标明商场反应过度。
运去哪方面告知记者，4月3日，国内至墨西哥基港运价是2100美元（HQ），5月底涨到6000美元（HQ），每周铺位都订满，现在现已预订到6月初，集装箱空箱十分缺，有急需出货的客户会挑选加价购买船东特供的确保级铺位。
业界人士以为，在供应端，因为红海绕航导致集装箱周转变慢，空箱回流变慢叠加需求添加构成缺箱状况。别的，本年拉美货量大涨呈现爆舱，船公司分配西非运力相同导致了西非航线运力严重。
在需求端，巴西上调轿车进口关税，欧盟对我国新能源车展开反补贴查询，美国301查询对我国电动轿车、电池、钢材和铝等加征关税，更是加重了短期抢出口现象。别的，欧美长协客户开端有补库痕迹，揉捏现货商场铺位，支撑了现货商场提价根底。
我国口岸集装箱缺箱加重
5月21日，在中远海运集团安排的投资者交流活动上，被问及运价持续走强的原因时，中远海控（601919.SH，股价14.26元，市值2275.55亿元）标明，受红海形势影响亚欧航线挑选绕航好望角，构成该航线航程以及投入船只添加，部分吸收了本年以来的新交给运力。近期，跟着欧美商场需求稳步攀升，商场呈现必定出货转旺痕迹，叠加绕航导致的商场有用运力削减，使得商场装载率坚持满载状况，即期商场运价提高较显着。本年1月至5月中旬，CCFI（我国出口集装箱运价指数）均值同比上年同期添加22%。
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相同在该活动上，中远海发（601866.SH，股价2.66元，市值361.12亿元）则标明，依据德路里陈述，2023年集装箱商场全体需求处于前史低位，全年商场产值约230万TEU，同比下降39.9%。2024年，新运力配箱需求、很多旧箱更新需求等都将为造箱商场供给较有力的支撑根底，此外，红海危机的影响仍将持续，德路里估量2024年全年产值有望较大起伏添加，箱价企稳并有望稳步上升，集装箱商场需求进入安稳康复通道。
“盈余点现已从5%提高到20%。”一位集装箱出售人员告知《每日经济新闻》记者，当下都是各口岸下单，“一次单能把工厂塞满一两个月，箱厂的排期估量到9月了”。
中远海运港口（1199.HK，股价5.34港元，市值190.3亿港元）方面向记者标明，现在首要仍是受红海事情影响较大，影响了集装箱的正常操作。一起，叠加欧美前年去库存，本年补库存的影响，令价格上涨。
中远海运港口以为，2024年全国港口集装箱吞吐量将持续稳步添加，其间，内需拉动效果将较外需世界线添加更为闪现。欧洲港口方面，吞吐量增速有望温文反弹。美国在补库存的带动下，中美航线将有所康复，北美港口将触底反弹，增速扭负为正，约7%。
长江证券在5月19日发布的研报中指出，虽然商场上再一次呈现了缺舱少柜的现象，但不会呈现2021年前后的严重状况。6到8月的新船会集交给期或有用缓解当时绕航以及运力分配构成的运力严重。当时，全球港口并未呈现大规模拥堵导致箱子的回流受阻，更多的是航程添加导致的回流变慢，跟着新箱交给，缺少问题或将缓解。
每日经济新闻
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据日本《每日新闻》《产经新闻》等报导，日本政府专家会议工作组表明，估计逝世人数中，21.5万人或许因海啸丧生，7.3万人或许因建筑物坍毁丧生，8700人或许因火灾等丧生。
日本政府曾设定方针，到2023年末将2012年预算的逝世人数削减80%，将建筑物受损数量削减50%，但实践削减起伏均缺乏10%，远未到达方针。
研讨已知，以日本东海区域以西的太平洋沿岸为震源的巨大地震迄今为止重复产生，最终一次是在上世纪40年代中期。日本气象厅及地震相关专家等方面以为，自静冈县到南神州海域的南海海槽，在未来有产生特大地震的危险，并正在继续重视和评价相关数据。
南海海槽从日本静冈县邻近的骏河湾一向延伸到宫崎邻近的日向滩。依据历史记录，南海海槽曩昔每隔大约90到150年就会产生一次8级左右的大地震。从公元684年的白凤地震到1946年的昭和南海地震，日本至少现已产生过12次这样的地震。
1707年，南海海槽决裂带大部分区域简直一起开裂，导致日本产生了“宝永地震”，震级8.4级，引发大规模海啸。1854年，日本又产生了因南海大型逆冲断层引发的强震。1946年，因南海海槽活动，日本产生南海道大地震，引发巨浪海啸，形成上千人罹难或失踪，这也是日本最近一次由南海海槽引发的地震。
2024年8月8日，日本宫崎县邻近海域产生7.1级地震后，因为忧虑影响邻近的南海海槽，日本气象厅发布了有史以来的首个巨大地震警报。
据央视此前征引日本共同社本年1月16日报导，日本政府地震调查小组15日正告称，未来三十年内南海海槽产生“特大地震”（即8级及以上）的概率现已提升至80%。在此之前，这个数字一向被设定为“70-80%”。其间，北海道的根室市沿岸及宫城县沿岸产生“特大地震”的或许性更高。
修改|金冥羽 杜恒峰
校正|刘思琦
封面图片来历：扬子晚报
最新！日本政府发布“南海海槽特大地震”丢失预算：至多或有29.8万人逝世，其间海啸致死21.5万人
当地时间3月31日，日本政府方面发布了有关“南海海槽特大地震”的最新预算丢失数据。预算数据显现，“南海海槽特大地震”假如产生，至多或导致29.8万人逝世。这一数字将是2011年“3·11日本地震”逝世...
继国家统计局发布10月份部分城市二手房价格指数止跌后，近来多家商场组织发布的数据陈述闪现，本年11月份，全国多地二手房价格跌幅收窄，部分城市二手房价格止跌转涨。
二手房价止跌了吗？商场成交情况如何？后续驱动要素还有哪些？对此，多位受访人士向《我国经营报》记者表明，近期在支撑方针带动下，部分城市二手房成交量敏捷上升，商场需求加快开释带动业主预期修正，导致二手房价格改进，估计后续部分二、三线城市二手房价也有望完成“止跌”。
部分城市止跌转涨
近来，多家商场组织发布的最新数据闪现，部分城市二手房价止跌转涨。
“2024年11月，深圳、成都、乌鲁木齐、东营共4城二手房价格环比止跌转涨，打破百城接连7个月全跌局势，开释活泼信号。”中指研讨院日前发布的数据闪现，2024年4月以来，其监测的100座城市二手房价格已接连7个月悉数跌落，本年11月份才呈现价格上涨城市。
依据我国房地产指数体系百城价格指数，本年11月，各等级城市二手房价格环比跌幅均有所收窄，其间一线城市价格回稳显着。
“本年11月，深圳市二手房价格环比上涨0.21%，完毕18个月连跌局势；成都二手房成交量坚持高位，商场心情有所修正，部分业主进步挂牌价，带动当地二手房价环比上涨0.12%。”中指研讨院方面指出，本年11月份二手房价止跌的城市中，深圳、成都等二手房成交量均有较快增加，商场需求加快开释带动业主预期有所修正。
“近期一系列利好方针降低了购房门槛，增强了商场决心，对商场活泼度有显着提高作用，推进商场供求关系有所改进。”麟评寓居大数据研讨院高档剖析师关荣雪以为，近期部分城市二手房成交量敏捷上升，商场需求加快开释，导致二手房价格改进止跌。一起，二手房价格回稳或许会影响新房价格预期，若后续改进需求入市，部分优质改进型楼盘或许会更受欢迎，从而带动新房价格呈现必定结构性上涨。
“二手房成交价正在向上接近挂牌价，卖方决心有所上升。从结构性散布来看，高端小区中房价上涨的份额更高，刚需类小区中，也有很多贱价小区迎来了较大起伏的触底反弹。”克而瑞研讨中心商场研讨总监马千里近来调研发现，二手房卖方决心有所提高，二手房议价空间有所收窄，时隔半年后，典型城市二手房均匀议价重回20%以下。
“以价换量”仍是商场干流
除部分止跌城市外，其他城市二手房价跌落起伏也有所收窄。
中指研讨院数据闪现，2024年11月，百城二手住所均匀价格为14278元/平方米，环比跌落0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点，同比跌落7.29%。
其间，一线城市二手住所价格环比跌落0.07%，较10月收窄0.10个百分点；二线城市及三、四线代表城市环比分别跌落0.68%、0.66%。
本年11月，除止跌上涨的深圳外，北京、上海和广州二手房价格环比跌幅均在0.1%—0.3%之间，接连2个月坚持微跌态势，房价跌幅较之前显着收窄。
一起，二手房成交量仍坚持较快增加。
麟评寓居大数据研讨院监测数据闪现，2024年11月，其监测要点10城二手住所成交91367套，较本年10月上涨17.16%，同比上一年11月上升25.98%。中指研讨院数据则闪现，2024年11月，其监测20个要点城市二手房成交套数环比增加11.7%，同比增加26.3%。
“本年9月下旬以来，一系列房地产利好方针密布出台，作用闪现，楼市成交量呈现活泼走势。”麟评寓居大数据研讨院首席剖析师王小嫱表明，本年11月，二手房成交量再度创下年内新高，估计短期内方针效应依然具有开释空间，二手房成交量仍有稳步上升的或许。
“商场的继续性依赖于经济根本面的支撑，一起方针的延续性和稳定性亦是要害。若后续利好方针继续支撑，或将对买卖发生必定的活泼影响。”关荣雪以为，结合目前商场体现来看，方针支撑在很大程度上提振了房地产商场决心，估计一线城市的方针调整将对需求侧构成有力支撑，并逐渐改进房价预期，从而辐射二、三线城市逐渐完成房价“止跌回稳”。
也有剖析以为，近期楼市量价回稳，或许是“阶段性修正”，短期内“以价换量”仍将是商场干流。
“本年以来，‘以价换量’带动二手房成交继续活泼。”中指研讨院研讨副总监徐跃进以为，本年9月下旬楼市新政支撑力度大，作用继续性强于以往，10月以来商场量价呈现“阶段性康复”，11月中心城市出售坚持必定规划。跟着年底房企冲刺出售成绩，推盘力度有所加大，估计12月房地产商场将坚持必定活泼度，但短期内“以价换量”仍是商场干流。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：张国刚）
二手房价格止跌了？
本报记者 庄灵辉 卢志坤 北京报导继国家统计局发布10月份部分城市二手房价格指数止跌后，近来多家商场组织发布的数据陈述闪现，本年11月份，全国多地二手房价格跌幅收窄，部分城市二手房价格止跌转涨。二手房...
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据中指院计算，本年3月百城新建商品住所均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其间40个城市环比上涨，50个城市环比跌落，10个城市相等。
二手房方面，3月份百城二手住所均价13988元/平米，环比跌落0.59%，跌幅较上月扩展0.17个百分点，已接连跌落35个月，同比跌落7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住所价格累计上涨0.52%；二手住所价格累计跌落1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均跌落。
“从商场反应看，方针对一线及强二线城市，如深圳、杭州影响效果显着，但对库存高企的弱二线及三四线城市，效果有限。”一位房地产职业分析师表明。
得益于供给放量、房企营销力度添加，3月房地产商场迎来部分“小阳春”行情。
克而瑞数据显现，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规划为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比添加6%。
按不同能级城市来调查，一线城市耐性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规划环比近乎翻番，同比添加8%，累计同比添加22%，增幅显着高于二三线。
以北京为例，链家研讨院数据显现，3月北京新建商品住所（不含共有产权房）成交4151套，同比上涨51.7%、环比上涨107%，成交量挨近上一年“9·30”方针出台后首月成交水平；成交均价64999元/平方米，同比上涨11.7%，环比上涨17.4%。
“北京商场的上升，首要得益于新政余温对潜在需求的开释效果，加之适销对路楼盘入市，也使得全体成交规划仍处于阶段性高位。”北京链家研讨院分析师岳微表明。
除一线城市，大都二三线城市小阳春成色相对一般，成交量与上一年相等，更多是部分复苏。
“成交量同环比上升的以东南滨海城市居多，典型代表城市为姑苏、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等，这些城市阅历了前期深度调整，短期内购买力稳步修正。”克而瑞分析师指出，仍有部分城市比如长春、济南、惠州、东莞等，短期内需求体现疲软。
申万宏源分析师袁豪以为，现在新房销售商场结构性分解依然显着，一二线城市好于三四线，后续房地产商场将出现“结构偏强+总量偏弱”的格式。
而为了安稳房地产商场，本年以来方针还在持续发力。
本年两会政府工作报告将“稳住楼市”初次写入全体要求，并用较大篇幅具体布置房地产方针，向商场传递了决心。
一起，多地持续经过优化公积金借款方针、加大购房补助力度等方法下降居民购房本钱，推进住宅需求开释。中指院计算，3月全国各地出台约56条方针，其间南京全面撤销限售，深圳加大公积金借款支撑力度，探究“房票安顿”方针。
中指院研讨副总监李益峰表明，估计二季度各项方针落实将加速，加上上一年四季度以来优质地块供给添加，接下来“好房子”项目连续入市或将带动改进性住宅需求开释，二季度中心城市成交量有望持续修正，一线及中心二线城市商场或首先“止跌回稳”，但城市及城市内部板块之间将接连分解行情。
“4月仍为‘银四’成交旺季，全体供求有望接连弱修正态势。”上述克而瑞分析师以为，中心一二线城市中，北京、上海、深圳、成都、杭州等接连高位震动行情，短期内商场热度还将接连；广州、武汉、南京等后续成交有望接连稳中有增的弱复苏走势；部分弱二线城市比如福州、南宁、昆明、长春等短期内仍面临高库存问题，这些城市全体去化难言达观。
3月楼市连续分解行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
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